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Cómo vender un piso sin morir en el intento



Si eres un propietario interesado en vender su vivienda, quizá en un principio ocuparte tú mismo del proceso de venta te parezca la mejor de las opciones para ‘ahorrarte’ los honorarios de la agencia inmobiliaria. Pero tardarás muy poco en darte cuenta de que se trata de un proceso muy complejo, y de que no tienes el suficiente tiempo para ocuparte de todo.  

Además, si no tienes ningún tipo de conocimiento en el sector inmobiliario, te resultará difícil establecer un buen precio de venta. No es algo tan sencillo como estudiar el precio de los pisos en venta que hay en la misma zona que el tuyo y que tienen unas características similares, y calcular la media. Hay que realizar un minucioso estudio de mercado, analizando todos los factores.  

Por todas estas razones es tan importante que confíes en una agencia inmobiliaria de confianza y calidad como Invermax. Con más de 15 años de experiencia, hemos gestionado más de 11.000 operaciones, obteniendo la máxima satisfacción por parte de nuestros clientes. Invertir en nosotros no debes verlo como un coste sino como una inversión. Conseguirás vender tu casa en menos tiempo y al mejor precio.  

¿Qué es el Home Staging? 

La primera impresión es muy importante cuando se trata de vender un inmueble, así que el Home Staging es una de las estrategias de Marketing Inmobiliario más efectivas en la actualidad. Se trata de poner en práctica una serie de técnicas de decoración con el principal objetivo de resaltar los puntos fuertes de la vivienda y disimular sus puntos débiles. No consiste simplemente en limpiar y ordenar. El Home Staging va mucho más allá, logrando que el piso se vea más amplio, más cálido y más brillante, de forma que los compradores se sentirán atraídos por él. 

Hay excelentes expertos en Home Staging, quienes se encargan de dar mayor luminosidad a los espacios y hacer que parezcan más grandes. Algunas de las técnicas más habituales son las siguientes. 

En primer lugar, colocar espejos en lugares estratégicos, incluso en la cocina o en el salón. En segundo lugar, la despersonalización es uno de los aspectos más importantes. Hay que guardar todos los objetos personales, como fotografías familiares y colecciones, para que los posibles compradores lo tengan más fácil a la hora de imaginarse viviendo en la casa.  

Por supuesto, hay que deshacerse de todas aquellas cosas que no son necesarias. No se trata de esconderlas en los armarios y en los cajones, sino de tirarlas o de donarlas si están en buen estado. Normalmente las visitas suelen querer ver los armarios por dentro, y no les gusta ver decenas de cosas apiladas. Esto dará a entender que el piso no tiene suficiente espacio de almacenaje.  

El baño y la cocina son dos de las estancias más importantes. En el baño las superficies deben quedar totalmente despejadas, y una cesta de mimbre con toallas blancas y enrolladas da sensación de spa relajante. En la cocina también hay que guardarlo todo, y se puede dejar una cesta con frutas a la vista.  

Si quieres vender tu piso a buen precio y no morir en el intento, confía en Invermax. Uno de nuestros asesores, con gran formación y experiencia en el sector inmobiliario, te asesorará y orientará durante todo el proceso de venta. Nosotros nos encargamos de todo, desde el estudio de mercado inicial hasta los trámites administrativos y legales premios a la firma del contrato de compraventa en la notaría. Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros, vía e-mail o por teléfono.




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