Si de invertir dinero se trata, comprar una vivienda para alquilarla es un buen negocio. Al menos, en Madrid. Según la ‘Guía para invertir en Madrid en el sector inmobiliario’ de Invermax, la inversión inmobiliaria óptima en la capital de España es un piso de 80.000 a 130.000 euros para luego alquilarlo. Según esta empresa, esta opción financiera no solo es una cuestión de grandes compañías.
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La compra de una vivienda ha sido considerada tradicionalmente una inversión, pese a que los propietarios suelen utilizar sus casas para residir en ellas, ya sea de manera permanente o por temporadas. Desde hace un par de años adquirir un piso y arrendarlo a continuación está considerado no solo una inversión, sino una de las más rentables, dado el momento por el que atraviesan otros productos alternativos, como la renta fija o la Bolsa (temida por su elevada volatilidad).
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Solo tres de cada diez españoles sigue pensando que alquilar es tirar el dinero, una creencia arraigada durante años en España que se va desinflando. Parece un dato insustancial, pero hay que tener en cuenta que hace apenas seis años, en 2011, opinaban así el doble de personas, seis de cada diez.
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Invermax, la firma de asesoramiento y gestión de activos residenciales para inversores, acude al salón inmobiliario con un paquete premium de activos con rentabilidades de hasta el 10%. Esta firma, que opera en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Sevilla, Málaga, Bilbao y tambíen Vitoria, diseña proyectos de inversión a medida.
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El entorno de tipos cero, unido a la aversión al riesgo que mantienen todavía aquellos pequeños inversores que optan por descartar la Bolsa, han dejado a la compra de casas para después alquilarlas como uno de los productos estrella de los últimos años. El Banco de España cifra en un 4,3% la rentabilidad bruta media que ofrece el alquiler, según los últimos datos correspondientes al primer trimestre de este año. Un beneficio que se duplica, hasta el 8,8%, si a las ganancias obtenidas con el arrendamiento se le suma la revalorización del inmueble en una venta posterior.
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